1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
30.5万円/㎡
前年比+7.7%
北九州市小倉北区
28.7万円/㎡
前年比-10.0%
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ペルル日明
福岡県北九州市小倉北区日明四丁目
鹿児島本線 / 西小倉駅 徒歩21分
1995年築 / 10階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
1,753万円
24.3万円/㎡
698
1,401
2,104
2,807
AI査定結果
推定相場価格
1,753万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,401万円〜2,104万円
19.5万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年1月14日
ペルル日明
1,800万円（25.0万円/㎡）/ 3階 / 71.98㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は22.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,800万円 | 25.0万円 | 3階 | 71.98㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/04 | 2,150万円 | 29.9万円 | 3階 | 71.98㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/22 | 1,898万円 | 24.9万円 | 4階 | 76.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,298万円 | 17.0万円 | 4階 | 76.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,398万円 | 18.4万円 | 4階 | 76.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/22 | 1,450万円 | 19.5万円 | 8階 | 74.3㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は21.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | ペルル日明 北九州市小倉北区日明四丁目 | 西小倉駅21分 | 1,800万円 | 25.0万円 | 71.98㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/18 | いわきマンション井堀 北九州市小倉北区井堀三丁目 | 西小倉駅27分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/25 | エクレールアルティマ中井 北九州市小倉北区中井二丁目 | 九州工大前駅19分 | 1,980万円 | 26.2万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ルミエール高峰 北九州市小倉北区高峰町 | 西小倉駅28分 | 1,699万円 | 20.6万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 85戸 | SRC |
| 2024/03/25 | サンライフ高峰 北九州市小倉北区高峰町 | 西小倉駅27分 | 1,380万円 | 21.8万円 | 63.41㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/22 | パサージュ小倉北 北九州市小倉北区日明一丁目 | 西小倉駅19分 | 1,780万円 | 25.7万円 | 69.18㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/29 | トーカンマンション緑ケ丘 北九州市小倉北区緑ケ丘一丁目 | 西小倉駅21分 | 1,498万円 | 20.5万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/09 | サンリヤン緑ケ丘 北九州市小倉北区緑ケ丘三丁目 | 西小倉駅27分 | 1,890万円 | 22.9万円 | 82.7㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/12/01 | トーカンマンション緑ケ丘参番館 北九州市小倉北区緑ケ丘三丁目 | 西小倉駅21分 | 1,950万円 | 23.6万円 | 82.68㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/10 | アール・フォーレ到津オブジェIII 北九州市小倉北区上到津三丁目 | 南小倉駅24分 | 1,698万円 | 20.1万円 | 84.5㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | トーカンマンション歯大通り弐番館 北九州市小倉北区金鶏町 | 南小倉駅18分 | 1,620万円 | 22.8万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/17 | イマージュグランシュクセ下到津 北九州市小倉北区下到津一丁目 | 南小倉駅17分 | 1,598万円 | 20.3万円 | 78.69㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/04 | アーティックス到津 北九州市小倉北区下到津五丁目 | 南小倉駅17分 | 1,150万円 | 18.8万円 | 61.14㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1994年 | 98戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.7%上昇、北九州市小倉北区では10%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は北九州市小倉北区の平均と比較して12.9%割安です。
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福岡県北九州市小倉北区片野一丁目
北九州モノレール / 片野駅 徒歩 6分
1989年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造